第806章 高价、畅销
“书香门第……”
骆永有点意外,但很快就露出笑容,点头道:“可以!这个名字也不错,我同意!”
靳云飞等人又是一阵附和。
颜世晋也没意见,“那就叫书香门第吧!这个名字确实不错。”
于是,这小区的名字就这么愉快地决定了。
……
时光匆匆,从不曾停下它向前的脚步。
转眼,时间来到9月。
书香门第临街的门面房已经主体完工,正在做外墙粉刷,售楼部已经在对外销售临街的这些门面房。
价格定的相当高。
单价26666每平米起。
注意这个“起”字。
和所有开发商的套路一样,宣传海报上打出来的价格,永远是价格的起点,如果你想用这个价格买到这里的门面房,就只能挑位置最偏、户型最差的那种。
位置稍微好一点、户型好一点的,价格就会上浮。
据徐同道所知,这些门面房卖的最高单价是28888每平米。
这价格不是他定的。
是售楼部经理派人了解过周边门面房的价格之后,向徐同道建议的。
徐同道征求过骆永和颜世晋的意见之后,就批准了这个定价。
他想的是反正临街的门面房,总共也就盖了48套,价格定高一点,让售楼部慢慢卖,说不定能卖得出去。
真卖不动的话,回头再让售楼部做做活动,在这个价格上给客户打个折,反正先试试,又不会怀孕。
结果……
事实证明他小看了天云市人民的财力,以及投资优质商铺的热情。
书香门第的售楼部还没有正式对外营业呢,就有人上门来询问这些门面房的价格,并很快就卖出去两套。
跟着,等售楼部正式对外营业,上门来询问和看房的客户就更多了。
其中不乏附近市一中的领导和老师。
一周时间不到,剩下的46套门面房就售罄了。
徐同道接到售楼部经理电话汇报的时候,都有点不敢相信自己的耳朵。
这么快就卖完了?
他不由怀疑自己对这些门面房的定价是不是太低了?
跟着,他就感到头疼。
因为新成立的书香门第售楼部,这才上班几天,就把房子都卖完了,接下来售楼部的员工怎么安排?
让他们干什么去呢?
白养?
白养是不可能白养的!
想了好一会,徐同道拿起手机拨通靳云飞的电话,让靳云飞想办法安排售楼部的员工。
书香门第临街门面房还没完全建好,就售罄,给了骆永和颜世晋很大的鼓励。
两人得到消息后,当天晚上就约徐同道来颜世晋的日月星度假山庄喝酒。
席间,颜世晋和骆永都表示,希望书香门第的第二期工程,能尽快开工。
在门面房这一块尝到甜头的他俩,对开发这块地的热情,一下就被勾起来。
要知道,临街的门面房建的套数虽然少,但面积并不小。
因为这些门面房都建了三层。
虽说只有第一层的单价卖得很高,第二层次之,第三层再次之。
但即便如此,这48套门面房卖出的总价,还是很可观的。
平均一套三层,就能卖出近300万的价格。
48套是多少钱?
差不多个亿。
刨除各种材料、人工等等成本,再刨除还银行的本金和利息,仍然有好几千万供他们三位股东分。
半年时间而已,他们都没怎么出力,以千万计的净利润就这么落在他们手里,怎么可能不刺激到他们?
“住宅房可能就没这么好卖了,价格也不可能卖到这么高的。”
徐同道话音未落,颜世晋就摆手,道:“没事、没事!这个我们心里都有数,对吧骆总?”
骆永微笑点头,“嗯,我们知道住宅房一套的价格要低不少,这个我们心里肯定都清楚,不过不要紧啊!住宅房也不像门面房,一栋只能建那么点高,同样大小的一块地,咱们住宅房完全可以建个二三十层高,最后算下来的总利润,也不会差太多的,对吧徐总?”
徐同道见他俩对这事的兴趣这么大,笑了笑,也就没有再劝。
本来他还想着这块地慢慢开发,每期工程结束后,拖延个半年左右,再开发下一期。
慢慢等地价、房价上涨。
但既然颜世晋和骆永等不及,那就开发吧!
大不了,在这块地开发结束之前,再物色一两块优质地皮,拿到手。
国内的房价……
在徐同道的记忆中,大概08年左右是一个低点,房价当时短暂下降过。
之后,也就15年左右,又短暂下降过一段时间。
其它时间,国内的房价几乎都是在上涨。
而现在是05年,开发楼盘的话,赚钱应该不难。
“好吧!那咱们一期工程的利润,就不分红了,转做二期楼盘的成本了?”
徐同道这么提议。
骆永点头,笑容更甚了,“可以!我同意。”
颜世晋端起酒杯,笑道:“我也同意!来!为咱们的二期工程干一杯!”
这件事就这么定了下来。
第二天,徐同道就把靳云飞召唤到自己在西门集团的办公室。
吩咐靳云飞去找设计院的金牌设计师,来帮忙设计书香门第的住宅楼盘。
交代这件事的时候,徐同道特意提到:“设计师找好了,先让对方别忙着设计,让他们带上以往的设计作品来见我,我有些要求要交代他们。”
靳云飞没有多想,当场就答应下来。
其实,徐同道想交代那些设计师的……是未来流行的户型设计。
他毕竟是重生人士,重生前,见到的楼盘外观、户型布局等等,都优于眼下常见的楼盘和住宅户型。
毕竟,两者之间,差着十几年的时光。
徐同道准备在书香门第的楼盘外观、户型布局以及绿化等等方面,尽量贴近自己重生前见过的那些优秀楼盘。
如此,他领导打造的书香门第,应该更能吸引客户,并且也有可能因此而卖出高价。
书香门第……不同于他之前在三岔河大桥那边的项目。
两者的位置优劣,相差很悬殊。
书香门第的位置,在整个天云市都算得上是优质地块。
既然如此,他就想在这里打造出一个令人眼前一亮的精品小区。
只要能成功,他这三元地产的名气就能大增。
这对三元地产的发展会很有利。
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骆永有点意外,但很快就露出笑容,点头道:“可以!这个名字也不错,我同意!”
靳云飞等人又是一阵附和。
颜世晋也没意见,“那就叫书香门第吧!这个名字确实不错。”
于是,这小区的名字就这么愉快地决定了。
……
时光匆匆,从不曾停下它向前的脚步。
转眼,时间来到9月。
书香门第临街的门面房已经主体完工,正在做外墙粉刷,售楼部已经在对外销售临街的这些门面房。
价格定的相当高。
单价26666每平米起。
注意这个“起”字。
和所有开发商的套路一样,宣传海报上打出来的价格,永远是价格的起点,如果你想用这个价格买到这里的门面房,就只能挑位置最偏、户型最差的那种。
位置稍微好一点、户型好一点的,价格就会上浮。
据徐同道所知,这些门面房卖的最高单价是28888每平米。
这价格不是他定的。
是售楼部经理派人了解过周边门面房的价格之后,向徐同道建议的。
徐同道征求过骆永和颜世晋的意见之后,就批准了这个定价。
他想的是反正临街的门面房,总共也就盖了48套,价格定高一点,让售楼部慢慢卖,说不定能卖得出去。
真卖不动的话,回头再让售楼部做做活动,在这个价格上给客户打个折,反正先试试,又不会怀孕。
结果……
事实证明他小看了天云市人民的财力,以及投资优质商铺的热情。
书香门第的售楼部还没有正式对外营业呢,就有人上门来询问这些门面房的价格,并很快就卖出去两套。
跟着,等售楼部正式对外营业,上门来询问和看房的客户就更多了。
其中不乏附近市一中的领导和老师。
一周时间不到,剩下的46套门面房就售罄了。
徐同道接到售楼部经理电话汇报的时候,都有点不敢相信自己的耳朵。
这么快就卖完了?
他不由怀疑自己对这些门面房的定价是不是太低了?
跟着,他就感到头疼。
因为新成立的书香门第售楼部,这才上班几天,就把房子都卖完了,接下来售楼部的员工怎么安排?
让他们干什么去呢?
白养?
白养是不可能白养的!
想了好一会,徐同道拿起手机拨通靳云飞的电话,让靳云飞想办法安排售楼部的员工。
书香门第临街门面房还没完全建好,就售罄,给了骆永和颜世晋很大的鼓励。
两人得到消息后,当天晚上就约徐同道来颜世晋的日月星度假山庄喝酒。
席间,颜世晋和骆永都表示,希望书香门第的第二期工程,能尽快开工。
在门面房这一块尝到甜头的他俩,对开发这块地的热情,一下就被勾起来。
要知道,临街的门面房建的套数虽然少,但面积并不小。
因为这些门面房都建了三层。
虽说只有第一层的单价卖得很高,第二层次之,第三层再次之。
但即便如此,这48套门面房卖出的总价,还是很可观的。
平均一套三层,就能卖出近300万的价格。
48套是多少钱?
差不多个亿。
刨除各种材料、人工等等成本,再刨除还银行的本金和利息,仍然有好几千万供他们三位股东分。
半年时间而已,他们都没怎么出力,以千万计的净利润就这么落在他们手里,怎么可能不刺激到他们?
“住宅房可能就没这么好卖了,价格也不可能卖到这么高的。”
徐同道话音未落,颜世晋就摆手,道:“没事、没事!这个我们心里都有数,对吧骆总?”
骆永微笑点头,“嗯,我们知道住宅房一套的价格要低不少,这个我们心里肯定都清楚,不过不要紧啊!住宅房也不像门面房,一栋只能建那么点高,同样大小的一块地,咱们住宅房完全可以建个二三十层高,最后算下来的总利润,也不会差太多的,对吧徐总?”
徐同道见他俩对这事的兴趣这么大,笑了笑,也就没有再劝。
本来他还想着这块地慢慢开发,每期工程结束后,拖延个半年左右,再开发下一期。
慢慢等地价、房价上涨。
但既然颜世晋和骆永等不及,那就开发吧!
大不了,在这块地开发结束之前,再物色一两块优质地皮,拿到手。
国内的房价……
在徐同道的记忆中,大概08年左右是一个低点,房价当时短暂下降过。
之后,也就15年左右,又短暂下降过一段时间。
其它时间,国内的房价几乎都是在上涨。
而现在是05年,开发楼盘的话,赚钱应该不难。
“好吧!那咱们一期工程的利润,就不分红了,转做二期楼盘的成本了?”
徐同道这么提议。
骆永点头,笑容更甚了,“可以!我同意。”
颜世晋端起酒杯,笑道:“我也同意!来!为咱们的二期工程干一杯!”
这件事就这么定了下来。
第二天,徐同道就把靳云飞召唤到自己在西门集团的办公室。
吩咐靳云飞去找设计院的金牌设计师,来帮忙设计书香门第的住宅楼盘。
交代这件事的时候,徐同道特意提到:“设计师找好了,先让对方别忙着设计,让他们带上以往的设计作品来见我,我有些要求要交代他们。”
靳云飞没有多想,当场就答应下来。
其实,徐同道想交代那些设计师的……是未来流行的户型设计。
他毕竟是重生人士,重生前,见到的楼盘外观、户型布局等等,都优于眼下常见的楼盘和住宅户型。
毕竟,两者之间,差着十几年的时光。
徐同道准备在书香门第的楼盘外观、户型布局以及绿化等等方面,尽量贴近自己重生前见过的那些优秀楼盘。
如此,他领导打造的书香门第,应该更能吸引客户,并且也有可能因此而卖出高价。
书香门第……不同于他之前在三岔河大桥那边的项目。
两者的位置优劣,相差很悬殊。
书香门第的位置,在整个天云市都算得上是优质地块。
既然如此,他就想在这里打造出一个令人眼前一亮的精品小区。
只要能成功,他这三元地产的名气就能大增。
这对三元地产的发展会很有利。
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