第209章 两千多万,买下3套大平层!
李天宇的话说得很清楚,但是让沈幼珊有些发怔。
要说金景美和园确实算不上特别高端的楼盘,但是档次也并不差。
而且这十几栋楼,在内部规划中也确实分为高中低档。
比如这最先开盘的两栋楼,就定位于中低端。
而齐俊涛和杨莉所在的D座,则明显定位的高端。
当然,这高中低端并不是按单价来划分的,而是针对不同的人群。
相反,而没准那些高端户型或者楼层,最终的成交价会惊人的低。
就比如D座,不是说有钱就能去那里选房子的,需要有一定的身份,或者关系才行。
李天宇如此一说,沈幼珊就明白了,他也盯上了D座。
李天宇手持特别贵宾优惠卡,去选D座的房子自然是没问题的。
不过,就算是D座,也会分为三六九等。
沈幼珊:“我明白了,李先生,那您选一个户型吧,我可以带您实地去看一看。”
李天宇:“面积最大的户型是什么样的?”
沈幼珊怔了怔,看向李天宇,那表情就像在说“你们确定吗”?
李天宇不为所动。
沈幼珊连忙从户型图册中,翻出了其中的一张。
李天宇一看,心中喊了声卧槽!
一般的户型图只有小小的一块儿,可是这一张,是一般户型图的几倍大。
沈幼珊:“李先生,这是咱们D座最大的户型,408平米的大平层。”
李天宇“噢”了一声,表示了解。
说实话,他看的有点眼花缭乱的,因为这户型图上的房间太多,还花里胡哨的。
毕竟是四百多平的房子,一般人一听,第一反应就应该是别墅。
但这户型却是一层。
李天宇以前也只说过大平层,比如说传说中的汤臣一品,就以大平层而闻名。
那是国内顶级豪宅中的战斗鸡,最大的听说能有六百多平米。
金景美和园的大平层,虽然只有四百平米多一点,但是看这户型图,就已经很吓人了。
方方正正的,全都是房间。
这时,沈幼珊就开始介绍了起来。
“先生,咱们这套大平层,是4232的房间配置,包括四间卧室,两个客厅,三个洗手间,还有两个厨房。”
李天宇稍微过了一下脑子,只有一个感觉,那就是太大了。
沈幼珊又说:“另外,作为高端大平层的项目,大露台也是必不可少的,咱们这大露台,就足足有四十平米,而且全部赠送,您不用付出一分钱。”
李天宇点点头:“那好,我能不能实际去看看这个户型?”
沈幼珊:“那当然可以。”
说着,两人便站了起来,收拾桌上的房型资料准备去D座看房。
然而那边的董岩和田梦曼有点坐不住了。
董岩:“我说,我们在这里等了很久了,怎么没有销售过来接待呢?”
田梦曼:“是啊,你这边能不能快点给安排一下啊?”
沈幼珊只好说:“不好意思,因为现在看房的人太多,给您二位安排的销售还没回来,请再耐心等一等吧。”
那两位情侣一听,仍然不怎么满意,但也没办法,总不能跟着李天宇一起看房吧?
就算李天宇同意,他们也不同意啊。
目送着李天宇和沈幼珊走出了贵宾休息室,田梦曼忍不住问:“老公,那个人是什么来头儿?”
董岩撇了撇嘴:“谁知道呢。”
田梦曼:“我听他挺狂的啊,居然要最好的,他能买得起吗?”
董岩:“我看够呛,这里最好的房子,那也不便宜。”
田梦曼:“你不是说能进这贵宾休息室的,肯定都是有钱人吗?”
董岩:“有钱人跟有钱人还不一样呢,没听刚才那个销售说吗?那大平层的户型有四百多平米,一平米七万的话,那就得两千多万呢!”
田梦曼:“那如果我看上了大平层,你能不能给我买?”
董岩怔了怔:“这个……当然可以考虑啊,反正又不是买不起。”
田梦曼亲了董岩一口,露出了幸福的小表情。
与此同时,沈幼珊带着李天宇进了D座。
金景美和园的D座,分为四个单元,从D1一直到D4。
每个单元都有完备的电子安全系统,包括门禁卡,密码锁,之后还会开放指纹锁。
两人进的是D1单元。
据沈幼珊介绍,四个单元其实是有走廊互通着的,并不是像一般的板楼那样,是封闭单元。
这栋楼一共有三十二层,两人乘电梯到了第二十四层。
沈幼珊:“大平层的户型并不是每一层都有,只有二十四层以上才有。”
“刚才咱们乘的电梯是高层专用电梯,一到十九层是不停的。”
李天宇点点头,这样的设计还不错,可以避免住在高层,挤电梯时间太长的尴尬。
李天宇:“这样会多出一部电梯,会不会公摊面积太大?”
沈幼珊:“李先生您放心,爱华地产的住宅项目,公摊面积一向是业内最小的。”
李天宇点点头,这个优点,他倒是听说过。
虽然爱华地产不是完全没有公摊,但是占用住宅本身的面积一直都很小。
这也是爱华地产的项目比较抢手的原因。
毕竟公摊面积小,花钱花得就比较实惠,心里觉得很值。
两人从电梯出来后,直接右转,走到尽头的一道门前,停了下来。
这是2401号房。
外门是一道防盗门,看着挺结实,也是密码锁。
沈幼珊输入了一串管理员密码。
“嘀”的一声。
门锁打开了。
打开门,一股新房子的味道扑面而来。
以前李天宇用系统吹出来的房子,内部也很新,却没有这种味道。
李天宇进去一看。
哇塞!早就装修过了。
那味道其实就是新刷的油漆,以及木料散发出来的。
不过,这味道并不算刺鼻,应该属于环保的好材料、漆料。
正对着门厅,就是一个超大的客厅,大概有五六十平米的样子。
沈幼珊介绍说,客厅是跟餐厅连起来的,而且还配有一个开放式的厨房。
客厅分为几个功能区:
有放着高档皮质大沙发的会客区。
有安装着长吧台和酒柜的休闲区。
还有挂着大尺寸投影的影音娱乐区。
除了一个开放式厨房外,还有一个中式的封闭厨房。
这个厨房更大,设备更全。
然后就又转了其它的房间。
卧室就更加气派了。
一共有四间卧室,主卧最大,看起来绝对比客厅小不了哪去,分为睡房和更衣间。
当然,其中一个洗手间就在主卧里。
三个次卧中,还有一个稍大一些的,也配有一个独立的卫生间。
另外两个卧室稍小一些,但也只是相对主卧来说的,实际的面积也都超过了二十平米。
每一间卧室的采光都很好,住着一定相当舒服。
虽说明面上是四卧室、两客厅、三洗手间和两个厨房,但这大平层里却还有其它的房间。
另外还配有一个大书房,还有一个储藏室,功能性很强。
最让李天宇吃惊的就是主客厅外面的大露台了。
四十平米,那真不是吹出来的。
上面甚至摆了两套桌椅。
李天宇怀疑这不止四十平米。
看了一圈,李天宇觉得这大平层太牛批了。
不仅装修好,设计得也无可挑剔。
李天宇:“这套房子多少钱?”
沈幼珊连忙拿出手机,打开计算器开始算了起来:“李先生,大平层的单价会比普通户型低一些,统一是六万八……”
“408平米,那就是2774万。”
李天宇点点头。
他现在有三折的优惠码,那就是说,买下这套大平层,需要付八百多万软民币。
其实这确实已经相当实惠了。
然而,李天宇还是有些犹豫。
他并不是没钱买。
八百多万对他来说,虽也算得上大钱,但也说不上伤筋动骨,蜕层皮的那种。
问题在于,上地虽然在帝都也属于热门地区,但毕竟是五环外。
李天宇有点担心,他买下了这么大一所房子,却转不出去。
小土豪买不起,大土豪看不上。
要说让他留着自己住,那完全没必要啊。
他在帝都可是有好几套房子呢,他一个人住这么大的房子,太空了。
李天宇从艾和平手里“抢”到这优惠码,就是为了要低买高卖,赚上一笔钱。
这样可以大大加快系统升级的速度。
如果真没人买,那可就尴尬了。
一套房子八百多万,三套房子也是两千五百万左右了。
这可不叫小钱了。
沈幼珊看李天宇半天没说话,似乎正在琢磨着什么,便觉得这单没戏了。
“李先生,要不然,我带您去看看小一些的户型,看你喜不喜欢。”
李天宇摇了摇头,忽然问道:“你们这大平层,总价这么高,能不能卖出去?”
沈幼珊马上笑着说:“李先生,其实这样的超大户型挺受人关注的,目前就有不少人预约看房呢。”
李天宇干脆直接了当地问:“那些有钱人……他们不嫌地方偏?”
沈幼珊:“您不知道,这里虽是五环外,但是却也有优势。”
李天宇来了兴趣:“什么优势?”
沈幼珊把李天宇又带到了大露台,指着不远处说:“您看那里,是森林公园,天然氧吧,还有那片水域是新建成的人工湖,马上就要对外开放了,而且是免费免费。”
“而且这大平层是民商两用的,不仅是民水民电,而且还可以注册公司,当作办公楼。”
“还有,我左手边,那边有一座学校,您看到了吗?”
李天宇点点头:“看到了。”
沈幼珊:“那是帝都第四中学的分校,可不是挂羊头卖狗肉的那种,是真正的直属分校,师资是和城区的主校共享的。”
李天宇一听,觉得这才有戏。
“那这里是学区房?”
沈幼珊点点头:“那是那当然的,市教育局官网已经分配好了,这个您可以查一下,绝对假不了。”
沈幼珊又说:“而且现在帝都的政策很明确,重点学校都在外迁,很可能这里就会变成帝都第四中学的主校区了。”
李天宇摸了摸下巴,已经做了最终的决定。
“我要三套。”
沈幼珊愣住了,以为自己听错了。
“李先生,您、您说三套……什么?”
李天宇:“这样的,408平米的大平层,我要三套,要楼层和位置最好的。”
沈幼珊这次听清楚了,马上露出了欣喜之色。
三套大平层,这可是个大单子啊!
沈幼珊按捺住激动的心情,连忙说道:“那好,我这就带您选一下,看看哪个位置的大平层您最喜欢。”
就这样,沈幼珊相当殷勤地带着李天宇在D座高层转了个遍,总算是敲定了三套大平层。
其中的两套是连在一起的,如果打通以后,就成了一千平米的大房子了。
举办一场足球赛都没问题。
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要说金景美和园确实算不上特别高端的楼盘,但是档次也并不差。
而且这十几栋楼,在内部规划中也确实分为高中低档。
比如这最先开盘的两栋楼,就定位于中低端。
而齐俊涛和杨莉所在的D座,则明显定位的高端。
当然,这高中低端并不是按单价来划分的,而是针对不同的人群。
相反,而没准那些高端户型或者楼层,最终的成交价会惊人的低。
就比如D座,不是说有钱就能去那里选房子的,需要有一定的身份,或者关系才行。
李天宇如此一说,沈幼珊就明白了,他也盯上了D座。
李天宇手持特别贵宾优惠卡,去选D座的房子自然是没问题的。
不过,就算是D座,也会分为三六九等。
沈幼珊:“我明白了,李先生,那您选一个户型吧,我可以带您实地去看一看。”
李天宇:“面积最大的户型是什么样的?”
沈幼珊怔了怔,看向李天宇,那表情就像在说“你们确定吗”?
李天宇不为所动。
沈幼珊连忙从户型图册中,翻出了其中的一张。
李天宇一看,心中喊了声卧槽!
一般的户型图只有小小的一块儿,可是这一张,是一般户型图的几倍大。
沈幼珊:“李先生,这是咱们D座最大的户型,408平米的大平层。”
李天宇“噢”了一声,表示了解。
说实话,他看的有点眼花缭乱的,因为这户型图上的房间太多,还花里胡哨的。
毕竟是四百多平的房子,一般人一听,第一反应就应该是别墅。
但这户型却是一层。
李天宇以前也只说过大平层,比如说传说中的汤臣一品,就以大平层而闻名。
那是国内顶级豪宅中的战斗鸡,最大的听说能有六百多平米。
金景美和园的大平层,虽然只有四百平米多一点,但是看这户型图,就已经很吓人了。
方方正正的,全都是房间。
这时,沈幼珊就开始介绍了起来。
“先生,咱们这套大平层,是4232的房间配置,包括四间卧室,两个客厅,三个洗手间,还有两个厨房。”
李天宇稍微过了一下脑子,只有一个感觉,那就是太大了。
沈幼珊又说:“另外,作为高端大平层的项目,大露台也是必不可少的,咱们这大露台,就足足有四十平米,而且全部赠送,您不用付出一分钱。”
李天宇点点头:“那好,我能不能实际去看看这个户型?”
沈幼珊:“那当然可以。”
说着,两人便站了起来,收拾桌上的房型资料准备去D座看房。
然而那边的董岩和田梦曼有点坐不住了。
董岩:“我说,我们在这里等了很久了,怎么没有销售过来接待呢?”
田梦曼:“是啊,你这边能不能快点给安排一下啊?”
沈幼珊只好说:“不好意思,因为现在看房的人太多,给您二位安排的销售还没回来,请再耐心等一等吧。”
那两位情侣一听,仍然不怎么满意,但也没办法,总不能跟着李天宇一起看房吧?
就算李天宇同意,他们也不同意啊。
目送着李天宇和沈幼珊走出了贵宾休息室,田梦曼忍不住问:“老公,那个人是什么来头儿?”
董岩撇了撇嘴:“谁知道呢。”
田梦曼:“我听他挺狂的啊,居然要最好的,他能买得起吗?”
董岩:“我看够呛,这里最好的房子,那也不便宜。”
田梦曼:“你不是说能进这贵宾休息室的,肯定都是有钱人吗?”
董岩:“有钱人跟有钱人还不一样呢,没听刚才那个销售说吗?那大平层的户型有四百多平米,一平米七万的话,那就得两千多万呢!”
田梦曼:“那如果我看上了大平层,你能不能给我买?”
董岩怔了怔:“这个……当然可以考虑啊,反正又不是买不起。”
田梦曼亲了董岩一口,露出了幸福的小表情。
与此同时,沈幼珊带着李天宇进了D座。
金景美和园的D座,分为四个单元,从D1一直到D4。
每个单元都有完备的电子安全系统,包括门禁卡,密码锁,之后还会开放指纹锁。
两人进的是D1单元。
据沈幼珊介绍,四个单元其实是有走廊互通着的,并不是像一般的板楼那样,是封闭单元。
这栋楼一共有三十二层,两人乘电梯到了第二十四层。
沈幼珊:“大平层的户型并不是每一层都有,只有二十四层以上才有。”
“刚才咱们乘的电梯是高层专用电梯,一到十九层是不停的。”
李天宇点点头,这样的设计还不错,可以避免住在高层,挤电梯时间太长的尴尬。
李天宇:“这样会多出一部电梯,会不会公摊面积太大?”
沈幼珊:“李先生您放心,爱华地产的住宅项目,公摊面积一向是业内最小的。”
李天宇点点头,这个优点,他倒是听说过。
虽然爱华地产不是完全没有公摊,但是占用住宅本身的面积一直都很小。
这也是爱华地产的项目比较抢手的原因。
毕竟公摊面积小,花钱花得就比较实惠,心里觉得很值。
两人从电梯出来后,直接右转,走到尽头的一道门前,停了下来。
这是2401号房。
外门是一道防盗门,看着挺结实,也是密码锁。
沈幼珊输入了一串管理员密码。
“嘀”的一声。
门锁打开了。
打开门,一股新房子的味道扑面而来。
以前李天宇用系统吹出来的房子,内部也很新,却没有这种味道。
李天宇进去一看。
哇塞!早就装修过了。
那味道其实就是新刷的油漆,以及木料散发出来的。
不过,这味道并不算刺鼻,应该属于环保的好材料、漆料。
正对着门厅,就是一个超大的客厅,大概有五六十平米的样子。
沈幼珊介绍说,客厅是跟餐厅连起来的,而且还配有一个开放式的厨房。
客厅分为几个功能区:
有放着高档皮质大沙发的会客区。
有安装着长吧台和酒柜的休闲区。
还有挂着大尺寸投影的影音娱乐区。
除了一个开放式厨房外,还有一个中式的封闭厨房。
这个厨房更大,设备更全。
然后就又转了其它的房间。
卧室就更加气派了。
一共有四间卧室,主卧最大,看起来绝对比客厅小不了哪去,分为睡房和更衣间。
当然,其中一个洗手间就在主卧里。
三个次卧中,还有一个稍大一些的,也配有一个独立的卫生间。
另外两个卧室稍小一些,但也只是相对主卧来说的,实际的面积也都超过了二十平米。
每一间卧室的采光都很好,住着一定相当舒服。
虽说明面上是四卧室、两客厅、三洗手间和两个厨房,但这大平层里却还有其它的房间。
另外还配有一个大书房,还有一个储藏室,功能性很强。
最让李天宇吃惊的就是主客厅外面的大露台了。
四十平米,那真不是吹出来的。
上面甚至摆了两套桌椅。
李天宇怀疑这不止四十平米。
看了一圈,李天宇觉得这大平层太牛批了。
不仅装修好,设计得也无可挑剔。
李天宇:“这套房子多少钱?”
沈幼珊连忙拿出手机,打开计算器开始算了起来:“李先生,大平层的单价会比普通户型低一些,统一是六万八……”
“408平米,那就是2774万。”
李天宇点点头。
他现在有三折的优惠码,那就是说,买下这套大平层,需要付八百多万软民币。
其实这确实已经相当实惠了。
然而,李天宇还是有些犹豫。
他并不是没钱买。
八百多万对他来说,虽也算得上大钱,但也说不上伤筋动骨,蜕层皮的那种。
问题在于,上地虽然在帝都也属于热门地区,但毕竟是五环外。
李天宇有点担心,他买下了这么大一所房子,却转不出去。
小土豪买不起,大土豪看不上。
要说让他留着自己住,那完全没必要啊。
他在帝都可是有好几套房子呢,他一个人住这么大的房子,太空了。
李天宇从艾和平手里“抢”到这优惠码,就是为了要低买高卖,赚上一笔钱。
这样可以大大加快系统升级的速度。
如果真没人买,那可就尴尬了。
一套房子八百多万,三套房子也是两千五百万左右了。
这可不叫小钱了。
沈幼珊看李天宇半天没说话,似乎正在琢磨着什么,便觉得这单没戏了。
“李先生,要不然,我带您去看看小一些的户型,看你喜不喜欢。”
李天宇摇了摇头,忽然问道:“你们这大平层,总价这么高,能不能卖出去?”
沈幼珊马上笑着说:“李先生,其实这样的超大户型挺受人关注的,目前就有不少人预约看房呢。”
李天宇干脆直接了当地问:“那些有钱人……他们不嫌地方偏?”
沈幼珊:“您不知道,这里虽是五环外,但是却也有优势。”
李天宇来了兴趣:“什么优势?”
沈幼珊把李天宇又带到了大露台,指着不远处说:“您看那里,是森林公园,天然氧吧,还有那片水域是新建成的人工湖,马上就要对外开放了,而且是免费免费。”
“而且这大平层是民商两用的,不仅是民水民电,而且还可以注册公司,当作办公楼。”
“还有,我左手边,那边有一座学校,您看到了吗?”
李天宇点点头:“看到了。”
沈幼珊:“那是帝都第四中学的分校,可不是挂羊头卖狗肉的那种,是真正的直属分校,师资是和城区的主校共享的。”
李天宇一听,觉得这才有戏。
“那这里是学区房?”
沈幼珊点点头:“那是那当然的,市教育局官网已经分配好了,这个您可以查一下,绝对假不了。”
沈幼珊又说:“而且现在帝都的政策很明确,重点学校都在外迁,很可能这里就会变成帝都第四中学的主校区了。”
李天宇摸了摸下巴,已经做了最终的决定。
“我要三套。”
沈幼珊愣住了,以为自己听错了。
“李先生,您、您说三套……什么?”
李天宇:“这样的,408平米的大平层,我要三套,要楼层和位置最好的。”
沈幼珊这次听清楚了,马上露出了欣喜之色。
三套大平层,这可是个大单子啊!
沈幼珊按捺住激动的心情,连忙说道:“那好,我这就带您选一下,看看哪个位置的大平层您最喜欢。”
就这样,沈幼珊相当殷勤地带着李天宇在D座高层转了个遍,总算是敲定了三套大平层。
其中的两套是连在一起的,如果打通以后,就成了一千平米的大房子了。
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