第210章 换车就要换好车
李天宇为何做决定如此果断?
不是因为那片森林公园,也不是商住两用的性质。
主要还是在于帝都第四中学的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
这所中学的学区房,一平十几万,那还就是得抢破头。
这金景美和园成了帝都四中的学区房,那可就不得了了。
就算是分校,那也会沾上点佛光,一定程度上成为抢手货。
这时,沈幼珊又想到了什么。
“李先生,您是本地人吗?购房资质方面有没有问题?”
李天宇想了想:“应该没有问题。”
在帝都,买房子有不少限制条件,比如需要连续纳税五年,社保不断交这些。
李天宇这方面倒是没问题,他在云光科技的时候,就已经符合条件了,
从云光科技离职后,又马上跟爱华地产挂靠上了。
所以,李天宇应该不会担心这方面的问题。
至于什么首套房、二套、三套房之类的,就更不用管了。
他现在又不需要贷款,不用麻烦各银行大佬。
李天宇和沈幼珊回到了售楼部,又将他安排在了贵宾休息室。
沈幼珊亲手端来咖啡和甜点,供李天宇享用,然后就出去准备合同去了。
李天宇也不着急,一边喝咖啡,一边看手机刷新闻。
这时,又进来几个人。
原来是董岩和田梦曼也开房回来了。
带他们看房的销售是一个帅哥,名叫李大鹏,当然也是彬彬有礼的态度。
田梦曼:“咱们刚才看的大平层还挺好的,是多少平米来着?”
帅哥销售李大鹏,笑着说:“那套户型是408平米,是金景美和园最大的户型。”
田梦曼看向董岩。
董岩马上坐直了身体。
“老公,咱们要不要考虑一下这个大平层?”
董岩一本正经地说:“这么大的户型,咱们两个住显得太空了,还是小一些的好。”
田梦曼倒也没坚持:“说的也是,小一点的也行,要不买那套245平的四居室也行。”
董岩露出松了口气的表情:“我觉得行,帮我们算一下价钱。”
李大鹏业务能力也很强,迅速把总价、首付款数额、贷款数额,然后大致的每月还款数都给算出来了。
董岩一听,觉得还挺麻烦,挥挥手:“不需要贷款,全款,全款吧,咱们也不是没那个条件。”
田梦曼眼睛一亮:“哇哦,太棒了,老公我爱你!”
李大鹏朝董岩伸出了大拇指:“董先生就是豪气。”
董岩神气活现起来,心想都到了贵宾休息室了,不豪气那不让人笑话吗?
这时,沈幼珊拿着几份合同走了进来,直接到了李天宇的桌前。
只听沈幼珊说道:“李先生,这里是三份合同,我先跟您大致说一说合同的内容。”
李天宇:“嗯,我签完合同,什么时候可以拿到产权证和房门钥匙?”
沈幼珊:“走完流程就可以了,对了,还要看银行贷款审批的速度,不过您放心,只要您的资质没问题,跟我们合作的银行都会尽快给您审批的。”
李天宇摇了摇头:“我不需要贷款,直接全款就行。”
沈幼珊怔住了,虽然贵宾一般都是有钱人,但是一下子掏出几千万来付房款,那也是相当少见的。
很多人都是表面上看着风光,但是真正能够支配的现金却也多不到哪去。
所以,大部分人都有走贷款的。
更何况李天宇买的可是大平层,408平米,一套房子的总价高达两千七百多万。
三套房子……
沈幼珊有点不敢去算,这也太夸张了。
不过,她忽然想到,听人说这位贵宾有特殊优惠码,那样的话就能打三折……
可是他有几个优惠码?
就算是有三个优惠码,那也得两千多万呢!
沈幼珊回过神来:“李先生,不好意思,您不贷款的话,我再去取几份合同。”
说着,她起身到了房间另一边的文件柜里翻找着合同。
此时李大鹏也在这边找东西。
他跟沈幼珊也比较熟,好奇地问道:“你那位客户买的哪个户型?”
沈幼珊犹豫了一下,转头小声说道:“408平米的大平层。”
李大鹏:“可以啊,今天第一天就有大平层成交。”
沈幼珊:“他还要全款呢。”
李大鹏瞪大了眼睛,伸出一个大拇指:“厉害,我们这边的客户也是,两百多平,全款付清,眼都不眨一下。”
沈幼珊又压低了声音:“他要买三套。”
“卧槽!”
李大鹏连忙捂住了嘴巴。
这贵宾休息室里很安静,他的声音很突兀。
李大鹏:“三套,不会都是大平层吧?”
沈幼珊:“都是大平层,全都是最大的408平的。”
李大鹏下巴都要惊掉了,哈喇子满地:“那你得请客吃饭了。”
李大鹏回到了董岩和田梦曼对面,开始着手签各种各样的合同和证明书。
董岩看了一眼李天宇那边:“你们这里生意挺好啊,那位小贵宾买的什么房子?”
李大鹏:“小贵宾?我跟您说,他买的是408平的大平层,还一下子买了三套,而且,也是全款。”
“什么!?三套!?”
“真的假的?那个最大面积的户型?”
“全款?三套全都是全款?”
“那得多少钱啊?小一个亿了吧?”
两人的声音都很大,连李天宇都听到了。
可想而知,董岩和田梦曼是什么表情。
这也难怪他们如此吃惊,那个408的户型他们两人也看了,豪气的不行。
本来他们还以为那么大的房子,不会有人轻易下手呢。
没想到马上就碰到一个大土豪。
关键人家还一下子买三套。
董岩也出身不错,属于富二代,一次性拿出大几百万也不在话下。
但此时董岩也不得不承认,完全让人给比下去了。
还是赶紧办完手续赶紧带着媳妇走人吧。
再呆下去,媳妇都要跟人跑了。
与此同时,李天宇也在跟沈幼珊了解购房合同。
说来也惭愧,李天宇现在确实有好几套房子,就连别墅都有,但是从没有自己买过房子。
那些房产,全是系统吹牛吹出来的。
这回李天宇“亲自”买房,可是开天辟地头一遭啊。
李天宇:“也就是说,签完合同大约一周后,就能拿到房门钥匙了?”
沈幼珊:“是的,您也看到了,我们这边已经完全装修好了,当然,还是希望您等一段时间再入住,毕竟新房子里面的空气不太好。”
李天宇点点头:“不动产权证呢?”
沈幼珊:“至于产权证,可能要等三个月左右,不过我们会尽快办理的。”
李天宇:“如果我想要转让的话,没有产权证可以办理手续吗?”
沈幼珊:“可以的,如果您要转手,其实没有办理产权证之前,会更方便,如果有了产权证,过户的时候还会有一些麻烦。”
李天宇点点头。
这个他倒是听说过。
如果现在转让,只需要在购房合同上改名字就行了,不需要做过户手续。
李天宇认真地了解完合同,觉得没问题,便一阵签字。
三套房子,三套合同,一套合同又需要两份,一共就是六套合同。
李天宇签字签得手腕子都要脱臼了。
到了付款环节。
李天宇直接拿出了三张“特别贵宾购房优惠卡”,直接就把沈幼珊等人给震住了。
要知道这种优惠卡每个楼盘都不会很多,能有十张就不错了。
李天宇倒好,一下子就有三张!
后来李天宇才知道,这三张卡片,是艾和平从他爹艾保权办公室里,顺手牵羊偷出来的。
到头来,却让李天宇占了个大便宜。
付完款,就等于办完了所有的购房手续。
沈幼珊将李天宇一直送到了售楼处门口,态度十分恭敬。
沈幼珊:“李先生,如果您有什么事的话,可以随时给我打电话。”
李天宇点点头,刚要迈步,却又想到了什么。
“对了,如果有人想要买我的大平层,记得通知我。”
沈幼珊怔了怔,马上反应了过来,点点头:“没问题,如果有客户问起的话,我一定联系您。”
李天宇点点头:“价格方面,可以谈。”
李天宇的意思很明显。
他不想卖高价,赚什么暴利。
事实上以现在国内的房地产行情,房价也很难像前几年那样往上窜升了。
他需要尽快转手,把这三套大平层兑现。
一套房子如果按照原价卖出的话,李天宇可以赚到一千九百万的“利润”。
这可不是什么小数目。
三套房子加起来,那就是将近六千万块软妹币了!
当然,李天宇为了尽快卖出去,会给买家便宜一些,但那相对于巨额的利润来说,都是毛毛雨了。
只要能成功将大平层卖出,那李天宇没准就能很快凑足系统升级的钱了。
这操作,简直就是空手套白狼的典范。
李天宇也没有只把宝压在沈幼珊那里。
他在附近找了一家房产中介公司,将三套房子挂在了上面。
本来这种超大户型并不好卖,但房产经纪人们一听是金景美和园的房子,立马就来了精神。
“呦,那可是新帝都四中的学区房啊!很多人都过去抢房了。”
“我有几个客户正好在找学区房,而且专门要大户型,回头我给您联系一下。”
“对了,李先生,什么时候可以看房?”
“装修情况怎么样?是精装,还是简装?还是说毛坯房啊?”
“对了,您这价格还有得谈吗?”
李天宇把这些问题都解答完,便开车离开了。
剩下的,就是等电话了。
希望尽快有客户上门吧。
接下来的两天,李天宇去了一趟酒吧,依然平稳如常,没什么问题。
接着,李天宇又去廊州的佳鑫电子科技公司转了一圈。
新的机器设备已经安装完毕,生产线焕然一新。
剩下的工作就是进行设备调试了。
这并不是什么轻松的工作,需要大量的时间进行试错,可以避免在以后的生产中出现太多的问题。
李天宇现在也帮不上什么忙,跟陆辉和厂里的几个核心管理人员吃了顿饭就离开了。
临走前,李天宇郑重其事地跟陆辉说:“小伙子干得不错嘛,有媳妇了吗?”
陆辉怔了怔,心想这老板还要给他找对象。
“老板,我还没媳妇呢。”
李天宇:“我也没有,男人要以事业为重,事业有了,媳妇自然就有了,而且你的事业越成功,媳妇质量就越高,对不对?”
陆辉懵了批,像个沙雕一样点着头。
李天宇对陆辉的态度相当满意,拍了拍他的肩膀:“好好干,少年,回头有什么事儿就CALL我,不要犹豫,我一直在线。”
李天宇还比划了一个打电话的姿势。
说完,李天宇便潇洒地开门上车。
目送着李天宇的保时捷冒着黑烟离去后,陆辉的心里久久无法平静。
这个老板,果然是干大事的老板!
陆辉的干劲儿更足了。
据说之后的两天,他滴米未进,光啃方便面了。
李天宇把帝都的事儿梳理完,觉得没什么事儿了,便决定开车回趟燕云市老家。
不为别的。
李天宇的老妈叶翠萍又打来了电话,其间说了老爸李国华打算买车的事儿。
叶翠萍:“小宇啊,你爸现在魔怔了,他昨天又去了4S店,说是打算订一辆那个什么朗的,把报价单都拿回来了,正找他几个哥们研究呢。”
李天宇吓了一跳:“妈,你让我爸接电话。”
叶翠萍:“他去你长春叔那里了,可能又在说买车的事儿了。”
李天宇挂了电话,又给李国华打过去。
结果,没人接。
李天宇就觉得非得回去一趟不可了。
李国华有一辆长安奔奔,开了七八年了,现在要换一辆也很正常。
换就换吧,他居然看上大众德原朗了。
先不说这车值不值,但这也不算升级啊。
家里也不缺买车的钱,那还不得换辆好的?
琢磨了一下,李天宇必须得亲自过手这件事,免得父亲李国华又后悔半天,抱憾终身。
当天上午,李天宇开车一路疾驰,回了燕云市。
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不是因为那片森林公园,也不是商住两用的性质。
主要还是在于帝都第四中学的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
这所中学的学区房,一平十几万,那还就是得抢破头。
这金景美和园成了帝都四中的学区房,那可就不得了了。
就算是分校,那也会沾上点佛光,一定程度上成为抢手货。
这时,沈幼珊又想到了什么。
“李先生,您是本地人吗?购房资质方面有没有问题?”
李天宇想了想:“应该没有问题。”
在帝都,买房子有不少限制条件,比如需要连续纳税五年,社保不断交这些。
李天宇这方面倒是没问题,他在云光科技的时候,就已经符合条件了,
从云光科技离职后,又马上跟爱华地产挂靠上了。
所以,李天宇应该不会担心这方面的问题。
至于什么首套房、二套、三套房之类的,就更不用管了。
他现在又不需要贷款,不用麻烦各银行大佬。
李天宇和沈幼珊回到了售楼部,又将他安排在了贵宾休息室。
沈幼珊亲手端来咖啡和甜点,供李天宇享用,然后就出去准备合同去了。
李天宇也不着急,一边喝咖啡,一边看手机刷新闻。
这时,又进来几个人。
原来是董岩和田梦曼也开房回来了。
带他们看房的销售是一个帅哥,名叫李大鹏,当然也是彬彬有礼的态度。
田梦曼:“咱们刚才看的大平层还挺好的,是多少平米来着?”
帅哥销售李大鹏,笑着说:“那套户型是408平米,是金景美和园最大的户型。”
田梦曼看向董岩。
董岩马上坐直了身体。
“老公,咱们要不要考虑一下这个大平层?”
董岩一本正经地说:“这么大的户型,咱们两个住显得太空了,还是小一些的好。”
田梦曼倒也没坚持:“说的也是,小一点的也行,要不买那套245平的四居室也行。”
董岩露出松了口气的表情:“我觉得行,帮我们算一下价钱。”
李大鹏业务能力也很强,迅速把总价、首付款数额、贷款数额,然后大致的每月还款数都给算出来了。
董岩一听,觉得还挺麻烦,挥挥手:“不需要贷款,全款,全款吧,咱们也不是没那个条件。”
田梦曼眼睛一亮:“哇哦,太棒了,老公我爱你!”
李大鹏朝董岩伸出了大拇指:“董先生就是豪气。”
董岩神气活现起来,心想都到了贵宾休息室了,不豪气那不让人笑话吗?
这时,沈幼珊拿着几份合同走了进来,直接到了李天宇的桌前。
只听沈幼珊说道:“李先生,这里是三份合同,我先跟您大致说一说合同的内容。”
李天宇:“嗯,我签完合同,什么时候可以拿到产权证和房门钥匙?”
沈幼珊:“走完流程就可以了,对了,还要看银行贷款审批的速度,不过您放心,只要您的资质没问题,跟我们合作的银行都会尽快给您审批的。”
李天宇摇了摇头:“我不需要贷款,直接全款就行。”
沈幼珊怔住了,虽然贵宾一般都是有钱人,但是一下子掏出几千万来付房款,那也是相当少见的。
很多人都是表面上看着风光,但是真正能够支配的现金却也多不到哪去。
所以,大部分人都有走贷款的。
更何况李天宇买的可是大平层,408平米,一套房子的总价高达两千七百多万。
三套房子……
沈幼珊有点不敢去算,这也太夸张了。
不过,她忽然想到,听人说这位贵宾有特殊优惠码,那样的话就能打三折……
可是他有几个优惠码?
就算是有三个优惠码,那也得两千多万呢!
沈幼珊回过神来:“李先生,不好意思,您不贷款的话,我再去取几份合同。”
说着,她起身到了房间另一边的文件柜里翻找着合同。
此时李大鹏也在这边找东西。
他跟沈幼珊也比较熟,好奇地问道:“你那位客户买的哪个户型?”
沈幼珊犹豫了一下,转头小声说道:“408平米的大平层。”
李大鹏:“可以啊,今天第一天就有大平层成交。”
沈幼珊:“他还要全款呢。”
李大鹏瞪大了眼睛,伸出一个大拇指:“厉害,我们这边的客户也是,两百多平,全款付清,眼都不眨一下。”
沈幼珊又压低了声音:“他要买三套。”
“卧槽!”
李大鹏连忙捂住了嘴巴。
这贵宾休息室里很安静,他的声音很突兀。
李大鹏:“三套,不会都是大平层吧?”
沈幼珊:“都是大平层,全都是最大的408平的。”
李大鹏下巴都要惊掉了,哈喇子满地:“那你得请客吃饭了。”
李大鹏回到了董岩和田梦曼对面,开始着手签各种各样的合同和证明书。
董岩看了一眼李天宇那边:“你们这里生意挺好啊,那位小贵宾买的什么房子?”
李大鹏:“小贵宾?我跟您说,他买的是408平的大平层,还一下子买了三套,而且,也是全款。”
“什么!?三套!?”
“真的假的?那个最大面积的户型?”
“全款?三套全都是全款?”
“那得多少钱啊?小一个亿了吧?”
两人的声音都很大,连李天宇都听到了。
可想而知,董岩和田梦曼是什么表情。
这也难怪他们如此吃惊,那个408的户型他们两人也看了,豪气的不行。
本来他们还以为那么大的房子,不会有人轻易下手呢。
没想到马上就碰到一个大土豪。
关键人家还一下子买三套。
董岩也出身不错,属于富二代,一次性拿出大几百万也不在话下。
但此时董岩也不得不承认,完全让人给比下去了。
还是赶紧办完手续赶紧带着媳妇走人吧。
再呆下去,媳妇都要跟人跑了。
与此同时,李天宇也在跟沈幼珊了解购房合同。
说来也惭愧,李天宇现在确实有好几套房子,就连别墅都有,但是从没有自己买过房子。
那些房产,全是系统吹牛吹出来的。
这回李天宇“亲自”买房,可是开天辟地头一遭啊。
李天宇:“也就是说,签完合同大约一周后,就能拿到房门钥匙了?”
沈幼珊:“是的,您也看到了,我们这边已经完全装修好了,当然,还是希望您等一段时间再入住,毕竟新房子里面的空气不太好。”
李天宇点点头:“不动产权证呢?”
沈幼珊:“至于产权证,可能要等三个月左右,不过我们会尽快办理的。”
李天宇:“如果我想要转让的话,没有产权证可以办理手续吗?”
沈幼珊:“可以的,如果您要转手,其实没有办理产权证之前,会更方便,如果有了产权证,过户的时候还会有一些麻烦。”
李天宇点点头。
这个他倒是听说过。
如果现在转让,只需要在购房合同上改名字就行了,不需要做过户手续。
李天宇认真地了解完合同,觉得没问题,便一阵签字。
三套房子,三套合同,一套合同又需要两份,一共就是六套合同。
李天宇签字签得手腕子都要脱臼了。
到了付款环节。
李天宇直接拿出了三张“特别贵宾购房优惠卡”,直接就把沈幼珊等人给震住了。
要知道这种优惠卡每个楼盘都不会很多,能有十张就不错了。
李天宇倒好,一下子就有三张!
后来李天宇才知道,这三张卡片,是艾和平从他爹艾保权办公室里,顺手牵羊偷出来的。
到头来,却让李天宇占了个大便宜。
付完款,就等于办完了所有的购房手续。
沈幼珊将李天宇一直送到了售楼处门口,态度十分恭敬。
沈幼珊:“李先生,如果您有什么事的话,可以随时给我打电话。”
李天宇点点头,刚要迈步,却又想到了什么。
“对了,如果有人想要买我的大平层,记得通知我。”
沈幼珊怔了怔,马上反应了过来,点点头:“没问题,如果有客户问起的话,我一定联系您。”
李天宇点点头:“价格方面,可以谈。”
李天宇的意思很明显。
他不想卖高价,赚什么暴利。
事实上以现在国内的房地产行情,房价也很难像前几年那样往上窜升了。
他需要尽快转手,把这三套大平层兑现。
一套房子如果按照原价卖出的话,李天宇可以赚到一千九百万的“利润”。
这可不是什么小数目。
三套房子加起来,那就是将近六千万块软妹币了!
当然,李天宇为了尽快卖出去,会给买家便宜一些,但那相对于巨额的利润来说,都是毛毛雨了。
只要能成功将大平层卖出,那李天宇没准就能很快凑足系统升级的钱了。
这操作,简直就是空手套白狼的典范。
李天宇也没有只把宝压在沈幼珊那里。
他在附近找了一家房产中介公司,将三套房子挂在了上面。
本来这种超大户型并不好卖,但房产经纪人们一听是金景美和园的房子,立马就来了精神。
“呦,那可是新帝都四中的学区房啊!很多人都过去抢房了。”
“我有几个客户正好在找学区房,而且专门要大户型,回头我给您联系一下。”
“对了,李先生,什么时候可以看房?”
“装修情况怎么样?是精装,还是简装?还是说毛坯房啊?”
“对了,您这价格还有得谈吗?”
李天宇把这些问题都解答完,便开车离开了。
剩下的,就是等电话了。
希望尽快有客户上门吧。
接下来的两天,李天宇去了一趟酒吧,依然平稳如常,没什么问题。
接着,李天宇又去廊州的佳鑫电子科技公司转了一圈。
新的机器设备已经安装完毕,生产线焕然一新。
剩下的工作就是进行设备调试了。
这并不是什么轻松的工作,需要大量的时间进行试错,可以避免在以后的生产中出现太多的问题。
李天宇现在也帮不上什么忙,跟陆辉和厂里的几个核心管理人员吃了顿饭就离开了。
临走前,李天宇郑重其事地跟陆辉说:“小伙子干得不错嘛,有媳妇了吗?”
陆辉怔了怔,心想这老板还要给他找对象。
“老板,我还没媳妇呢。”
李天宇:“我也没有,男人要以事业为重,事业有了,媳妇自然就有了,而且你的事业越成功,媳妇质量就越高,对不对?”
陆辉懵了批,像个沙雕一样点着头。
李天宇对陆辉的态度相当满意,拍了拍他的肩膀:“好好干,少年,回头有什么事儿就CALL我,不要犹豫,我一直在线。”
李天宇还比划了一个打电话的姿势。
说完,李天宇便潇洒地开门上车。
目送着李天宇的保时捷冒着黑烟离去后,陆辉的心里久久无法平静。
这个老板,果然是干大事的老板!
陆辉的干劲儿更足了。
据说之后的两天,他滴米未进,光啃方便面了。
李天宇把帝都的事儿梳理完,觉得没什么事儿了,便决定开车回趟燕云市老家。
不为别的。
李天宇的老妈叶翠萍又打来了电话,其间说了老爸李国华打算买车的事儿。
叶翠萍:“小宇啊,你爸现在魔怔了,他昨天又去了4S店,说是打算订一辆那个什么朗的,把报价单都拿回来了,正找他几个哥们研究呢。”
李天宇吓了一跳:“妈,你让我爸接电话。”
叶翠萍:“他去你长春叔那里了,可能又在说买车的事儿了。”
李天宇挂了电话,又给李国华打过去。
结果,没人接。
李天宇就觉得非得回去一趟不可了。
李国华有一辆长安奔奔,开了七八年了,现在要换一辆也很正常。
换就换吧,他居然看上大众德原朗了。
先不说这车值不值,但这也不算升级啊。
家里也不缺买车的钱,那还不得换辆好的?
琢磨了一下,李天宇必须得亲自过手这件事,免得父亲李国华又后悔半天,抱憾终身。
当天上午,李天宇开车一路疾驰,回了燕云市。
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